2024年9月12日下午，北京交通大学经济管理学院第28期会计与财务学术沙龙在思源东楼303成功召开。本次沙龙邀请了北京师范大学经济与工商管理学院副院长胡聪慧教授，主题为“住房宏观调控与房地产行业投融资决策——来自棚改货币化安置的证据”。本次沙龙由我院会计系教师副教授欧阳才越主持，沙龙邀请了会计系主任张姗姗副教授、会计系党支部书记李远慧教授、会计系教师刘巍、何畅，以及金融系教师靳馥境等，此外还有会计系博士生和硕士生共60多人参与。

报告中，胡教授首先详细介绍了棚户区改造政策，并从理论角度系统阐述了棚户区货币安置化如何影响房价、房地产企业投资以及房地产企业负债率。然后胡老师介绍了验证上述影响的研究设计方法：通过手工收集2013-2020年间48个不同层级地级市的棚户区改造面积，采用连续双重差分模型分析棚改货币化安置对不同层级城市房价、房地产行业投资和负债水平的影响。最后，胡老师分析并报告了主要研究结果与结论：棚改货币化安置不仅显著提升了商品房价格，而且推动房地产企业在商品房上持续投资和扩张。这些影响在三四线城市、尤其是三四非省会城市更加显著。进一步地，尽管总体上棚改货币化安置对房地产企业负债率并无显著影响，但显著提升了三四线非省会城市房企未来的负债率。报告过程中讨论氛围热烈，胡老师回答了与会人员关于棚户区改造政策、研究方法、研究结果的一系列问题。

胡聪慧，北京师范大学经济与工商管理学院副院长，教授，博士生导师。北京大学光华管理学院金融学博士，武汉大学金融工程专业经济学学士。兼任中国管理现代化研究会金融管理专业委员会委员，曾任对外经济贸易大学国际商学院讲师、副教授，美国哥伦比亚大学商学院访问学者。研究方向为资本市场改革与监管、公司金融、行为金融。近年来，在《经济研究》、《管理世界》、《金融研究》、《会计研究》、《南开管理评论》等中文权威期刊以及Journal of Corporate Finance、Journal of Financial Markets、Journal of Banking and Finance、Journal of Futures Markets等英文国际主流期刊上发表论文三十余篇。5篇论文入选哲学社会科学主文献，13篇论文被人大复印资料全文转载，荣获各类优秀论文奖10余项。主持国家自然科学基金项目3项，主持参与证监会、上海证券交易所、中国证券业协会以及多家大型金融机构的政策与业务咨询项目。